Estimation théorique
b Rue Léo Lagrange,42240 Unieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Léo Lagrange,42240-Unieux indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caloire (42031), comprenant 319 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caloire (42031), comprenant 319 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-30 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 116 | 48 | 170000€ | 1466€ |
2019-12-23 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 68 | 139000€ | 1598€ |
2019-12-13 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 45 | 67000€ | 838€ |
2019-06-19 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 69 | 111 | 80000€ | 1159€ |
2021-03-12 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 50 | 206 | 185000€ | 3700€ |
2022-11-04 | 17 | RUE BOILEAU | 2 | 63 | 115 | 149150€ | 2367€ |
2021-03-25 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 68 | 397 | 192000€ | 2824€ |
2020-05-12 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 69 | 408 | 130000€ | 1884€ |
2022-07-28 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 68 | 397 | 185000€ | 2721€ |
2023-01-16 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 80 | 463 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-16 | 9 | RUE BOILEAU | 4 | 61 | 1005 | 145000€ | 2377€ |
2019-12-19 | 7 | RUE BOILEAU | 5 | 76 | 873 | 125000€ | 1645€ |
2020-04-27 | 3 | RUE BOILEAU | 4 | 68 | 938 | 118000€ | 1735€ |
2022-12-28 | 21 | RUE DIDEROT | 4 | 72 | 624 | 185000€ | 2569€ |
2019-06-28 | 8 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 786 | 184350€ | 1676€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 94 | 942 | 205000€ | 2181€ |
2019-08-05 | 12 | RUE JEAN ZAY | 4 | 120 | 0 | 195000€ | 1625€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DIDEROT | 4 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DIDEROT | 4 | 113 | 0 | 189050€ | 1673€ |
2021-03-26 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 430 | 163055€ | 3077€ |
2019-05-27 | 15 | RUE JEAN ZAY | 5 | 150 | 188 | 92500€ | 617€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DIDEROT | 5 | 115 | 500 | 278000€ | 2417€ |
2020-06-22 | 41 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 95 | 0 | 138100€ | 1454€ |
2021-08-25 | 51 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 86 | 0 | 85000€ | 988€ |
2020-10-29 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 131 | 1131 | 280000€ | 2137€ |
2022-03-14 | 29 | RUE ELISEE RECLUS | 7 | 210 | 368 | 189500€ | 902€ |
2022-10-21 | 20 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 311 | 170000€ | 2429€ |
2021-11-10 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 1054 | 215000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 33 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 212 | 177500€ | 1972€ |
2020-05-25 | 39 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 239 | 195000€ | 2031€ |
2020-02-10 | 35 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 220 | 170500€ | 1916€ |
2023-06-27 | 20 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 77 | 0 | 151000€ | 1961€ |
2021-10-13 | 21 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 85 | 0 | 149000€ | 1753€ |
2022-06-28 | 26 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 75 | 0 | 136800€ | 1824€ |
2020-12-08 | 29 | CITE COMBE BLANCHE | 3 | 70 | 0 | 125710€ | 1796€ |
2023-01-05 | 33 | CITE COMBE BLANCHE | 2 | 75 | 0 | 140550€ | 1874€ |
2022-01-27 | 34 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 70 | 0 | 143200€ | 2046€ |
2020-12-16 | 36 | CITE COMBE BLANCHE | 3 | 74 | 0 | 66500€ | 899€ |
2023-03-23 | 39 | CITE COMBE BLANCHE | 2 | 70 | 0 | 101500€ | 1450€ |
2021-02-17 | 46 | CITE COMBE BLANCHE | 3 | 73 | 0 | 127500€ | 1747€ |
2022-01-06 | 52 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-15 | 36 | RUE MOZART | 2 | 48 | 410 | 75000€ | 1563€ |
2021-05-20 | 36 | RUE MOZART | 2 | 48 | 410 | 119000€ | 2479€ |
2021-04-30 | 17 | RUE CONDORCET | 5 | 72 | 714 | 212650€ | 2953€ |
2020-01-10 | 6 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 155 | 1046 | 325000€ | 2097€ |
2020-09-14 | 84 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 135 | 378 | 215000€ | 1593€ |
2021-10-28 | 8 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 102 | 607 | 263000€ | 2578€ |
2021-06-29 | 5 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 88 | 1160 | 236500€ | 2688€ |
2020-06-15 | 23 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 120 | 1338 | 216000€ | 1800€ |
2022-07-26 | 72 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 97 | 439 | 400000€ | 4124€ |
2021-12-08 | 13 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 95 | 1501 | 268000€ | 2821€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES ADRETS | 5 | 160 | 870 | 105000€ | 656€ |
2020-07-01 | 21 | RUE LA FONTAINE | 5 | 93 | 600 | 184000€ | 1978€ |
2019-06-28 | 77 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 62 | 824 | 148000€ | 2387€ |
2019-09-19 | 21 | RUE CONDORCET | 4 | 85 | 937 | 164000€ | 1929€ |
2022-01-18 | 21 | RUE CONDORCET | 4 | 85 | 937 | 219500€ | 2582€ |
2021-10-04 | 23 | RUE MOZART | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2020-05-26 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 180 | 1255 | 293840€ | 1632€ |
2019-07-15 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 606 | 230000€ | 3710€ |
2023-01-16 | 15 | RUE MAXIME GORKI | 6 | 120 | 735 | 372800€ | 3107€ |
2020-05-18 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 8 | 157 | 1115 | 248000€ | 1580€ |
2019-10-29 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 446 | 172000€ | 1911€ |
2020-11-06 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 103 | 1380 | 230000€ | 2233€ |
2020-02-28 | 2 | RUE BERTHELOT | 3 | 60 | 218 | 126450€ | 2108€ |
2021-04-15 | 21 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 72 | 254 | 207900€ | 2888€ |
2023-04-05 | 23 | RUE LAFAYETTE | 4 | 92 | 68 | 53000€ | 576€ |
2022-03-10 | 23 | RUE LAFAYETTE | 4 | 92 | 68 | 75000€ | 815€ |
2019-06-06 | 12 | IMP BERTHAIL PRENAT | 3 | 100 | 164 | 125680€ | 1257€ |
2020-12-08 | 22 | IMP BERTHAIL PRENAT | 3 | 78 | 198 | 90000€ | 1154€ |
2022-03-01 | 1 | IMP BERTHAIL PRENAT | 4 | 91 | 275 | 135000€ | 1484€ |
2020-10-26 | 1 | RUE BERTHELOT | 5 | 155 | 786 | 396000€ | 2555€ |
2021-04-30 | 32 | IMP BERTHAIL PRENAT | 4 | 66 | 550 | 157000€ | 2379€ |
2023-05-02 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 417 | 205000€ | 2278€ |
2021-11-24 | 39 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 83 | 2014 | 205000€ | 2470€ |
2023-05-02 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 105 | 624 | 230000€ | 2190€ |
2023-04-24 | 27 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 105 | 215 | 219750€ | 2093€ |
2020-05-22 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 76 | 709 | 210000€ | 2763€ |
2022-02-08 | 3 | ALL DE L ECHO | 5 | 91 | 987 | 70000€ | 769€ |
2021-03-22 | 9 | RUE MOZART | 2 | 97 | 689 | 50000€ | 515€ |
2020-11-13 | 52 | RUE DORIAN | 5 | 188 | 306 | 145000€ | 771€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DE CORDE | 3 | 73 | 323 | 127000€ | 1740€ |
2022-11-24 | 4 | ALL DE L ECHO | 4 | 88 | 678 | 235000€ | 2670€ |
2021-06-10 | 4 | CHE DE GRILLET | 4 | 96 | 976 | 131100€ | 1366€ |
2020-07-20 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 105 | 340 | 137500€ | 1310€ |
2021-12-22 | 41 | RUE HOLTZER | 4 | 130 | 423 | 152000€ | 1169€ |
2019-08-02 | 51 | RUE LAFAYETTE | 5 | 104 | 800 | 229900€ | 2211€ |
2021-07-01 | 51 | RUE LAFAYETTE | 5 | 104 | 728 | 229900€ | 2211€ |
2019-10-03 | 47 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 156 | 763 | 322000€ | 2064€ |
2019-10-31 | 2 | ALL DE L ECHO | 4 | 98 | 813 | 260650€ | 2660€ |
2020-07-16 | 55 | RUE LAFAYETTE | 6 | 101 | 101 | 176400€ | 1747€ |
2020-11-17 | 6 | RUE MOZART | 2 | 42 | 491 | 100000€ | 2381€ |
2020-01-08 | 12 | RUE PERRIN AUBERT | 3 | 73 | 522 | 185000€ | 2534€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DU PANORAMIC | 5 | 109 | 820 | 265500€ | 2436€ |
2023-04-26 | 49 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 155 | 1172 | 337000€ | 2174€ |
2021-03-02 | 5 | IMP DU LAVOIR | 5 | 140 | 168 | 205000€ | 1464€ |
2021-06-07 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 45 | 465 | 58000€ | 1289€ |
2022-09-08 | 42 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 724 | 120000€ | 1348€ |
2020-02-03 | 42 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 686 | 220000€ | 2472€ |
2019-09-25 | 8 | RUE PERRIN AUBERT | 3 | 54 | 545 | 113000€ | 2093€ |
2022-08-05 | 2 | AV MARCELLIN SOUHET | 4 | 130 | 0 | 224400€ | 1726€ |
2019-08-29 | 70 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 550 | 165000€ | 1941€ |
2023-03-02 | 5 | CHE DE GRILLET | 4 | 72 | 1001 | 155000€ | 2153€ |
2020-07-07 | 7 | RUE DE LA BOUCLE DE GRILLET | 5 | 125 | 1180 | 220000€ | 1760€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DU GAL HOCHE | 4 | 102 | 224 | 97000€ | 951€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 68 | 36 | 48000€ | 706€ |
2021-03-25 | 8 | IMP DU COLLEGE DE FILLES | 4 | 82 | 586 | 197000€ | 2402€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 164 | 158350€ | 1759€ |
2019-11-26 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 372 | 109000€ | 1363€ |
2022-05-13 | 1 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 171 | 817 | 321000€ | 1877€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DU PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 244 | 157000€ | 1635€ |
2019-12-20 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 140 | 806 | 394500€ | 2818€ |
2020-10-26 | 13 | CHE DE GRILLET | 4 | 96 | 1068 | 220000€ | 2292€ |
2022-12-16 | 1 | RUE EMILE LITTRE | 2 | 70 | 585 | 229000€ | 3271€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 0 | 78000€ | 975€ |
2021-01-14 | 29 | RUE KARL MARX | 3 | 62 | 1148 | 169000€ | 2726€ |
2019-12-16 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 414 | 172000€ | 1811€ |
2022-02-14 | 7 | RUE VOLTAIRE | 7 | 170 | 870 | 238950€ | 1406€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 710 | 269000€ | 3022€ |
2023-05-09 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 683 | 183000€ | 2859€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 92 | 130 | 132000€ | 1435€ |
2022-05-20 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 151 | 155000€ | 1890€ |
2019-12-02 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 222 | 65000€ | 1383€ |
2021-09-08 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 222 | 67945€ | 1446€ |
2022-04-21 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 150 | 155000€ | 1867€ |
2021-04-12 | 37 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 71 | 107 | 147000€ | 2070€ |
2022-12-09 | 25 | RUE KARL MARX | 6 | 100 | 664 | 314950€ | 3150€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DU MARCHE | 4 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2023-06-09 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 93 | 892 | 269400€ | 2897€ |
2023-03-27 | 12 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 100 | 227 | 193000€ | 1930€ |
2019-09-19 | 38 | RUE DE LA TARDIVE | 4 | 116 | 167 | 215650€ | 1859€ |
2020-07-28 | 21 | RUE NICOLAS PERRIN | 6 | 102 | 0 | 173000€ | 1696€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 180 | 1281 | 209000€ | 1161€ |
2021-06-30 | 23 | RUE KARL MARX | 3 | 63 | 1638 | 195000€ | 3095€ |
2022-12-02 | 1 | PAS DES PINS | 4 | 92 | 609 | 170000€ | 1848€ |
2019-07-25 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 90 | 926 | 214000€ | 2378€ |
2019-12-19 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 129 | 317 | 254000€ | 1969€ |
2021-07-05 | 12 | RUE MARTIN BERNARD | 3 | 110 | 80 | 70000€ | 636€ |
2022-11-29 | 12 | RUE MARTIN BERNARD | 3 | 110 | 80 | 75000€ | 682€ |
2019-05-10 | 25 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 88 | 842 | 193000€ | 2193€ |
2021-09-06 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 124 | 1051 | 353192€ | 2848€ |
2019-12-06 | 16 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 483 | 125000€ | 1437€ |
2020-04-24 | 16 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 483 | 130000€ | 1494€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 120 | 517 | 155000€ | 1292€ |
2023-03-31 | 47 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 57 | 49 | 120000€ | 2105€ |
2019-10-28 | 2 | IMP LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 905 | 180000€ | 2118€ |
2022-10-06 | 20 | CHE DE SOUS-PAULAT | 6 | 129 | 452 | 238000€ | 1845€ |
2023-06-02 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 104 | 1000 | 360460€ | 3466€ |
2022-03-07 | 9 | RUE NICOLAS PERRIN | 3 | 90 | 410 | 146000€ | 1622€ |
2022-07-06 | 18 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 100 | 647 | 250000€ | 2500€ |
2020-06-24 | 26 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 108 | 717 | 250000€ | 2315€ |